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你不行不知道的200条工程造价知识点!
RSS 打印 复制链接 宣布时间:2018-02-09 16:04:39

1、 建设项目总投资包罗牢固资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。

2、 牢固资产投资包罗:设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建设其他费(土地使用费、与项目建设有关的用度、与未来企业生产经营有关的用度)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期贷款利息、牢固资产投资偏向调治税。

3、 基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率

4、 牢固资产投资偏向调治税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费)*费率。更新革新项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单元工程年度计划投资预缴

5、 静态投资包罗:设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费

6、 动态投资包罗:涨价预备费、建设期贷款利息、牢固资产投资偏向调治税

7、 流动资金=流动资产-流动欠债

8、 建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程用度的营业税、城乡维护建设税、教育费附加

9、 世界银行工程造价组成:项目直接成本(土地征购费、场外设施费、园地用度、服务性建设用度)、项目间接成本(项目治理费、开工试车费、业主的行政用度、生产前用度、运费和保险费、地方税)、应急费(未明确项目的准备---肯定发生、不行预见准备金---纷歧定发生)建设成本上涨费

10、 外洋建筑安装工程用度的组成与我国大致相同,其中盘算基本一致的是(直接费---而开办费、治理费、利润税金差异)

11、 非标设备的原价的计价要领一般有:成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法

12、 非标设备的原价一般由以下几个部门:质料费+加工费+辅助质料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金(主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额)+非标设备设计费(其中外购配套件费不计取利润)

13、 设备运杂费的组成:运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及堆栈保管费

14、 工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率

15、 为测定安装工程质量,对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转事情的调试费计入安装工程费

16、 人工费:生产工人基本人为乐博国际(岗位人为乐博国际、技术人为乐博国际、年工人为乐博国际)、人为乐博国际性补助、生产工人辅助人为乐博国际(非作业日发放的人为乐博国际和人为乐博国际性津贴)、职工福利费(书报费、洗理费、取暖费)以及劳动掩护费(劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费)

17、 质料预算价钱:质料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。

18、 机械台班单价:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及厂外运输费、燃料动力费、人工费及运输结斜调养费、车船使用税及保险费

19、 外洋建筑安装工程用度组成中工程施工发包承包价钱包罗:各单项工程用度(各分部门项工程用度{含人工费、质料费(其中含有海内无有的预涨费=(质料原价+运杂费+税金)*x)、施工机械费、治理费(现场治理费—占20%~30%、公司治理费—占70%~75%)、利润和税金、其他摊销费}、单项工程开办费(按单项工程划分单独列出—占工程总造价的10%~20%))+分包工程用度(各分包工程用度(包罗分包工程直接费、治理费、利润)与总包利润)+暂定金额(工程师批准才气使用)

20、 外洋建筑安装工程用度组成中承包商的报价由三种形式:组身分部门项工程单价、单独列项、分摊进单价

21、 分摊比例:牢固比例、浮动比例、测算比例、公式法

22、 土地征用及迁移赔偿费---指建设项目通过无偿划拨方式取得的无限期的土地使用权

23、 土地使用权出让金---指建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权。

24、 与项目建设有关的其他用度:建设单元治理费[(建设单元开办费、建设单为经费)=单项工程用度之和(设备工器具购置费+建筑安装工程费)*建设单元治理费率]、勘察设计费()、研究试验费(区别于检验试验费)、建设单元临时设施费、工程监理费、工程保险费(建筑工程一切险、安装工程一切险、机械损坏保险等)、引进技术和进口设备其它用度(包罗出国人员用度、外洋工程技术人员来华用度、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验判定费)、工程承包费(不实行总承包的项目不记着)

25、 与未来企业生产有关的用度:联合试运转费(整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的用度大于试运转收入的亏损部门---包罗试运转的质料、燃料、油料动力费、机械使用用度、低值易耗品及其它物品的购置费和施工单元加入联合试运转人员的人为乐博国际等==按试运转车间乐博国际设备的购置费的%盘算)、生产准备费(生产人员培训费、生产单元提前进厂加入施工、设备安装、调试等人员人为乐博国际)、办公及生活家具购置费

26、 基本预备费:指开端设计及概算内难以预料的用度①变换及局部处置惩罚用度②自然灾害造成的损失以及预防自然灾害所接纳的措施用度③竣工验收未判定工程质量对隐蔽工程进行须要挖掘及修复用度;

27、 涨价预备费:指建设项目在建设期间由于价钱变换因期工程造价变化的预测预留用度,用度包罗:人工、质料、施工机械的价差费、建筑安装工程费及工程建设其它用度调整、利率、费率调整等增加的用度。 包罗:设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备

28、 当总贷款是分年均衡发放时,监设期利息的盘算可按当年借款在年中支用考虑,即当年借款按半年计息,上年贷款宁静年计息

29、 按定额反映的生产要素消耗内容分类劳动消耗定额(人工定额—体现形式为时间定额、同时也体现为产量定额)、质料消耗定额、机械消耗定额(体现形式为机械时间定额、同时也体现为产量定额) 以下为工程建设定额的划分(27-30)

30、 按定额的体例法式和用途分为:施工定额(以工序为研究工具,是企业定额性质,是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额,也是工程建设定额中的基础性定额,由劳动定额、质料定额、机械定额组成—体例工程施工设计)、预算定额(以建筑物或构筑物各个分部门项工程工具体例,是一种计价定额—体例工程施工乐博国际设计)、概算定额(以扩大的、分部门项工程工具体例,是一种计价定额—确定建设项目投资的依据)、概算指标(以整个建筑物或构筑物为工具,是一种计价定额)、投资估算指标(以独立的单项工程或完整的工程项目为盘算工具)

31、 凭据投资的用度性质分为:建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程用度定额(其它用度定额、现场经费定额、间接费定额)、工器具定额以及工程建设其它用度定额(一般占项目总投资的10%)

32、 凭据专业性质划分为:全国通用定额、行业通用定额、专业通用定额

33、 按主编单元和治理权限分为:全国统一定额、行业统一定额、企业定额、地域统一定额、增补定额

34、 工程建设定额的特点:科学性、系统性(有多种定额结合而成的有机整体)、统一性、权威性、稳定性于时效性

35、 体例建设工程造价最基本的两个历程是:工程量盘算和工程计价

36、 定额消耗量在体例该预算造价或价钱中的具体与用主要体现在对概预算定额结构与内容、正确套用定额子项和正确盘算工程两三个方面的掌握与运用

37、 我国建筑产物价钱市场经历了“国家订价(国家是唯一的价钱决策主体)—国家指导价(泛起了预算包干价钱形式和工程招标投标价钱形式—国家和企业是价钱的双重决策主体----价钱形成特征是计划的控制性、国家指导性、竞争性)—国家调控价(凭据市场行情,承发包双方协商----价钱形成特征是计划的自发形成、自发颠簸、自发调治)”三个阶段,利用工程建设定额盘算工程造价就价钱而沿介于国家指导价和国家调控价之间。

38、 工程定额计价制度第一阶段的革新焦点思想是“量价疏散”(控制量、指导价、竞争费)、第二阶段的革新焦点问题是工程造价计价方式的革新

39、 行动研究也称之为事情要领研究,时间研究的直接结果是制定时间定额 以下为施工历程分类(37-40)

40、 凭据施工历程乐博国际上的庞洪水平,施工历程可以剖析为工序(特征是:事情者、事情工具、劳动工具、事情所在稳定-----从施工的技术操作和乐博国际看法看,工序施乐博国际方面最简朴的施工历程,从劳动历程的看法看,工序可以剖析为操作和行动—体例定额时,只要分结合标定到工序为止)、事情历程(特征是:事情者、事情所在稳定,而质料和工具可以变换-如砌墙河勾缝,抹灰和粉刷)、综合事情历程(在乐博国际上有机的联系在一起,并可获得一种产物的施工历程总和);

41、 凭据乐博国际特点可分为:循环施工历程合非循环施工历程

42、 凭据使用的工具设备的机械化水平分为手动施工历程和机械施工历程

43、 按施工历程的性质差异可以分为:建筑历程、安装历程额建筑安装历程

44、 施工历程的研究经常接纳模型分析要领(实物模型、图式模型和数学模型,常用图式模型)

45、 图式模型常接纳线图(适用于研究流行动业性的施工历程)和种种流程法式图(适用于分析和研究连续作业的施工历程)

46、 动素研究的目的有二:⑴改善庞大的操作要领⑵训练工人,使之有行动的看法;一般不用于其它用途

47、 定额时间=基本事情时间+准备于结束的事情时间+辅助事情时间+休息时间+由乐博国际特点引起的不行制止的中断时间+偶然事情时间+非施工自己造成的停工时间

48、 施工自己造成的停工时间是由于乐博国际不善、质料供应不实时、事情面准备事情时间做得欠好、事情所在乐博国际不良等情况引起 机械事情时间(46-47):

49、 损失时间=多余事情时间+停工时间(施工自己造成的停工时间、非施工自己造成的停工时间)+违背劳动纪律时间+低负荷下事情时间

50、 必须消耗的事情时间=有效事情时间(正常负荷下、有凭据的降低负荷下)+不行制止的无负荷事情时间+不行制止的中断时间(与乐博国际历程的特点有管、与机械有关、工人休息时间)

51、 计时视察乐博国际法适用于研究人工手动历程和机手并动历程的工时消耗,局限性体现为考虑人的因素不够

52、 施工历程的影响因素包罗技术、乐博国际和自然因素

53、 计时视察乐博国际法包罗测时法(选择法测时、接续法测时---精确度较高,一般可到达0.2~15s)、写实纪录法(数示法—精确度可到达5s,可同时对两个工人进行视察乐博国际、图示法--精确度可到达30s,可同时对三个以内的工人进行视察乐博国际、混正当--可适用于三个以上工人的小组工时消耗的测定与分析)和事情日写实法(研究整个事情班内种种工时消耗的要领—目的:1、取得定额的基础资料;2、检查定额的执行情况,找出缺点,革新事情---技术轻便、艰辛不多、应用面广和资料全面的优点,是我国一种接纳较广的体例定额的要领)

54、 测时法主要适用于测定那些定时重复的循环事情的工时消耗,精确度比力高的一种要领,有选择法测时(间隔选择施工历程中非紧联接的组成部门测定工时,精确度为0.5s)、接续法测时(它比选择法测时更准确、完善)。

55、 整理视察乐博国际资料的要领基本上有两种:平均修正法、图示整理法

56、 写实纪录法是研究种种性质的事情时间的消耗要领,可以获得分析事情时间消耗的全部资料,是一种值得提倡的要领

57、 事情日写实法,纪录时间时不需要将有效事情时间分为各个组成部门,只需要划分为适合于技术水平何不适合于技术水平两类

58、 凭据施工历程影响因素的发生和特点,施工历程的影响因素可分为技术因素和乐博国际因素

59、 凭据施工历程影响因素对工时消耗数值的影响水平和性质可分为系统因素(单一重大影响因素)和偶然因素(双向微小因素)

60、 当测时数列不受或很少受产物数量影响时,接纳算术平均值可以获得可靠的值,若受产物数量影响时,接纳加权平均盘算值适当

61、 拟定施工的正常条件:拟定事情所在的乐博国际、拟定事情组成、拟定施工人员体例

62、 拟定机械事情正常条件:拟定事情所在的合理乐博国际、合理的工人体例

63、 时间定额和产量定额是人工定额的两种体现形式

64、 拟定事情时间可接纳计时视察乐博国际法取得,也可由工时规范或经验数据取的

65、 利用工时规范盘算劳动时间定额:(作业时间(工序作业时间)=基本事情时间+辅助事情时间=基本事情时间/(1-辅助时间%))、(规范时间=准备于结束的事情时间+辅助事情时间+休息时间)、定额时间=作业时间/(1-规范时间%)

66、 机械纯事情1h正常生产率=机械纯事情1h正常循环次数*一次循环生产产物的数量

67、 连续行动机械纯事情1h正常生产率=事情时间内生产产物的数量/事情时间(h)

68、 施工机械台班产量定额=机械纯事情1h正常生产率*事情班纯事情时间=机械纯事情1h正常生产率*事情班延续时间*机械正常利用系数

69、 必须消耗的质料包罗:直接用于建筑和安装工程的质料(体例质料的净用量定额)+不行制止的质料损耗+不行制止的施工废物(体例质料的损耗定额)

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