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定额套价技巧,请注意查收!
RSS 打印 复制链接 宣布时间:2018-02-09 15:51:46

在本期,小编将为大家分享的是关于定额套价方面的内容,就定额套价的一些技巧为大家进行了相关盘点,希望对大家有所资助!具体内容如下:

以框架结构为例:

1. 土方:园地平整、挖土(人工、挖掘机)、土方运输(原地、运输)、土方回填(挖土、运输、回填)。

桩基础,以振动灌注桩为例:打桩(注意空打部门)、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。

2. 垫层:垫层、防水。基础、结构:梁、板、柱(是否有弧形、起坡等)。这部门主体结构应该没有问题。

3. 砌筑工程:什么砖,砂浆类型,一砖照旧半砖照旧一砖以上。有的地方在地下室切合某种条件还加照明费,注意有的基础下面有砖胎膜。

4. 混凝土工程:一般凭据体积盘算,楼梯、阳台按投影面积(直形、弧形)。有的地域室板算到梁边,有的地域是梁并入板盘算。柱子算层高。应该要注意的是过梁、结构柱(马牙槎),窗台板,装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的界限要注意,基本上都是凭据平方盘算的。模板:垫层、基础、基础梁、梁、板、柱、过梁、结构柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。

5. 钢筋:桩钢筋笼(一般对照图集,不要忘记牢固筋,螺旋箍筋的盘算),各个构件钢筋,吊筋(主、次梁交接部位),洞口补强钢筋,剪力墙有端柱、翼柱等时的拉结筋,墙体拉结筋(一般600*600),马凳筋,柱子拉结筋,板漫衍筋、板面负筋、局部增强筋,阳台等掩护层一般会配钢筋网片的,过梁、窗台板、小型构件等内配钢筋,砌体拉结筋。

6. 屋面:掩护层、找平层、防水层、下层、面层。对照详图看一下,注意泛水,排水:水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。

7. 脚手架:有的地方是凭据外墙、内墙离开算的,有的是凭据建筑面积。部门地域另有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。层高凌驾3.6m时要盘算满堂脚手架,注意超高运输增加费。地下室接纳非泵送时要盘算脚手架的。

8. 垂直运输费:一般凭据建筑面积,有的地域凭据定额人工为基数盘算,这个比力好说。

9. 超高增加费:分两种:一、层高凌驾3.6m(或者6m),二、檐高凌驾一定高度的。看清楚盘算基数就好算了。

10. 门窗工程:一般安装洞口面积盘算,特殊的凭据樘。应该注意的是门是木门、铝合金、塑钢照旧防盗门,平开门照旧推拉门,矩形门照旧弧形门,门框厚度,内平照旧外平照旧立于樘中;窗同门,但是窗另有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、牢固窗平划分。门窗还要注意门窗塞口、五金安装(一般不含锁具),木门一般另有刷清漆一道(凭据设计要求),窗要注意窗台板、窗帘盒、导轨安装等。

11. 栏杆扶手:注意栏杆跟扶手一般是离开算的,一般都是凭据延长米盘算,斜坡段*1.15,注意接头也是要算长度的。栏杆如果是金属的,一般还要再刷红丹防锈漆,木扶手刷聚氨酯漆(凭据设计要求)。一般定额会把这些油漆凭据质量盘算(t),看你掌握的数据怎么样了,我一般凭据10kg/m-12kg/m盘算的,金属扶手一般4.8kg/m,注意需要乘以系数,一般1.71。铸铁栏杆、栅栏就看数据的了,这个比力重一点。

12. 地面工程:地面粉刷一般凭据主墙间净面积盘算,墙跺、柱跺不扣除,门、空圈开口也不增加。块料面层就要增加开口面积了。卫生间的另有防水,找坡(平均厚度)等。楼梯间的一般把侧面、顶面包罗在内了。注意做法。

13. 墙面装修:内墙,粉刷水泥砂浆照旧混淆砂浆,厚度,防水、保温、面层腻子、乳胶漆照旧面砖,面砖规格,门窗侧壁增加,注意墙裙;外墙:粉刷、保温、面层(涂料、花岗岩、大理石)。一般来说现在还在砖、砼面接壤处挂网、刷界面剂。踢脚线一般凭据延长米盘算,不扣除洞口长度。天棚:粉刷、面层、吊顶,注意是否有落差,吊顶龙骨类型,面层有折叠部门要展开盘算。粉刷时梁侧面一般并入天棚盘算。

14. 外围:台阶、平台、装饰小品、台阶粉刷、面层、台阶两侧是否有扶手等,绿化,明沟(盖板)、窨井、化粪池等都有标准做法,直接套定额就行了。

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