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拆迁、搬迁、过渡安置置换新建衡宇协议书
RSS 打印 复制链接 宣布时间:2018-01-31 15:44:32

甲 方:
乙 方:
凭据《X省建设用地置换暂行措施》(省人民政府第193命令)和《X市新农村建设征地置换事情实施方案》等执法规则的划定乐博官网。为农村经济生长的需要。改善农民的居住情况。甲方将村团体所有权的土地使用权以赔偿金与新建衡宇进行置换的方式,接纳多退少补的原则供乙方享用。为明确双方的权利和义务,经双方多次协商,最后告竣一致意见。签订条约如下以资配合遵守:
一、征用土地数量及位置:(附 村总体计划现状图)
甲方征用乙方土地共 亩,其中:水塘 亩,青苗地 亩,坡地 亩,宅基地 亩,树木 颗。所征土地东起 米,南起 米,西起 米,北起 米,约合 平方米(具体面积位置以签订的条约或是 村村民委员会丈量统计表上的数据为准)。
二、衡宇安置赔偿:
(一)安置房建设形式:乙方委托甲方在 中心村代建安置房,所选安置房户型为二间二层楼房(砖混结构,现浇二层楼板)。
(二)安置房价款:甲方在 中心村代建安置房面积约 平方米(以工程决算验收后所建面积为准)用于乙方安置。安置房成本价和乙方应支付安置房款,以最终建成成本核算,多退少补(详见《衡宇买卖条约协议书》)。
(三)找补差价:乙方衡宇、及隶属物拆迁赔偿款抵充安置房款,衡宇差价款在甲方交房时与乙方一次性结清。(注:衡宇差价款在甲方交房时不得低于总房款)
(四)乙方需在甲方划定乐博官网的 年 月 日前将原住房撤空,做到具备甲方开工的需求。
(五)乙方卖力缴纳与该建设用地相关的土地税、费及其他的法定的用度,本条约签订后由于国家政策变化导致的该等用度增加部门由双方合理分管,双方应于每年的 月 日结算该等用度前一年度的增加部门。
(六)确定进场日期:甲方按前期的准备情况在条件成熟的情况下,凭据乙方提供的进场条件确定进场日期。如果乙方在项目建设中因不具备进场条件,而乙方执意要求进场,施工现场泛起了问题影响正常施工所发生的责任由乙方肩负。
三、乙方的权利和义务
(一)乙方需凭据本条约的约定实时完整地向甲方提供土地使用权。
(二)乙方应支持甲方在该宗土地上新建、扩建永久或临时性建筑物、构筑物。
(三)条约期内乙方必须保证无其他团体和小我私家对甲方所使用的土地提出任何异议。如果泛起上述情况由乙方处置惩罚与甲方无关,如乙方处置惩罚不妥给甲方造成经济损失由乙方卖力赔偿。
四、甲方权利和义务
(一)甲方有经营自主权。
(二)在条约期限内,甲方有权享有每年国家对农用土地的赔偿政策。
(三)甲方在条约期限内,如遇意外,其继续人可以继续履行条约,直至条约期满。
五、违约责任
(一)条约签订生效后,乙方无权再与第三方洽谈、签订与本项目有关的一切事项。否则,乙方违约。此条约条款由甲方单独执行,不受任何条款制约。
(二)在条约履行期间,任何一方违反本条约的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和条约决算总价款的50%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
(三)本条约生效后,因某一方的原因致使本条约不能履行,给对方造成损失的,对方应肩负相应的责任。
(四)因此条约发生争议,双方应有好协商解决,如双方不成,双方同意向 仲裁委员会申请仲裁。
六、其他未尽事宜,可由双方约定后附为增补协议,公正后于本条约具有同等的执法效力。
七、本条约一式 份,双方各执一份。
八、本条约自签订之日起生效。
甲方: 乙方:
法人: 法人:
签订日期: 年 月 日
签订所在:

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