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商品房购销条约
RSS 打印 复制链接 宣布时间:2016-08-10 14:59:09

商品房购销条约
(条约编号:   )

本条约双方当事人:
卖方(以下简称甲方):_______________________
注册地址:_________________________________
营业执照号码: 邮编:_____________
法定代表人:____________ 职务:____________
联系电话: 地址:
委托署理人:____________ 职务:_________ _
邮编:_____________联系电话:
委托署理机构
注册地址:_________________________________
营业执照号码: 邮编:_____________
买方(以下简称乙方):_______________________
本人: 法定代表人
姓名: 国籍:
身份证: 护照:
营业执照号码:
地址:_________________________________
邮政编码:_____________电话:_____________
委托署理人:__________ 国籍电话:__________
地 址: 邮政编码:

第一部门 协 议 书

凭据《条约法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》及其他有关执法、规则之划定乐博官网,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙偏向甲方购置商品房,甲、乙双方告竣如下协议:
第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。
甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。
〔土地使用权出让条约号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕为      。
划拨土地使用权转让批准文件号为 。
土地使用权证号为   ,土地面积为    。地块计划用途为   ,土地使用权年限自  年 月 日至   年  月  日止。甲方经批准,在上述地块上建设商品房,〔现定名〕
〔暂定名〕 ,主体建筑物的性质为    ,属    结构,建筑层数为    层。工程建设计划许可证号为 。
第二条 乙方所购商品房的面积。
乙偏向甲方购置商品房(以下简称该商品房)建筑面积共   平方米(其中实得
建筑面积   平方米,公共部位与公用衡宇分摊建筑面积   平方米),共   〔套〕   〔间〕。(该商品房衡宇平面图见本条约附件一,房号以附件一上体现为准)。
该商品房分另为本条约第一条划定乐博官网的项目中的:
第 〔幛〕〔座〕 层 号房,
第 〔幛〕〔座〕 层 号房,
第 〔幛〕〔座〕 层 号房,
第 〔幛〕〔座〕 层 号房。
上述面积为〔甲方暂测〕〔房地产产权挂号机关实际测定〕面积。如暂测面积与房地产产权记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权挂号机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
凭据执法划定乐博官网的衡宇所有权与该衡宇占用土地规模内的土地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在治理土地使用权挂号时由政府主管部门审定。
第三条 该商品房销售特征。
该商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。
预售商品房批准机关为 ,商品房预售许可证号为 。
该商品房为〔内销〕〔外销商品房〕。
外销商品房批准机关为 ,外销商品房许可证号为 。
第四条 价钱与用度。
该商品房〔属于〕〔不属于〕政府订价的商品房。按实得建筑面积盘算,该商品房单元〔售价〕〔暂订价〕为( 币)每平方米 元,总金额为( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
除上述房价款外,甲方依据有关划定乐博官网代政府收取下列税费:
1.代收 ,计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整;
2.代收 ,计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整;
3.代收 ,计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整;
4.代收 ,计( 币)亿千百拾万千百拾元整;
5.代收 ,计( 币)亿千百拾万千百拾元整;
6.代收 ,计( 币)亿千百拾万千百拾元整;
上述代收税费合计( 币)亿千百拾万千百拾元整;
第五条 实际面积与暂测面积差异的处置惩罚。
该商品房交付时,衡宇实际面积与暂测面积的差异不凌驾暂测面积的± %(不包罗± %)时,上述房价款保持稳定。
实际面积与暂测面积差异凌驾暂测面积的± %(包罗± %)时,甲乙双方同意按下述第 种方式处置惩罚:
1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按 利率付给利息。
2.每平方米价钱保持稳定,房价款总金额按实际面积调整。
3.________________________________________________________________________________
第六条 价钱与用度调整的特殊约定。
该商品房泛起下列情况之一时,房价款和代政府收取的税费可作相应调整:
1.由于该商品房属于政府订价的预售商品房,有权批准单元最后审定的价钱与本条约第四条划定乐博官网的价钱纷歧致,按政府有关部门最后审定的每平方米价钱调整。
2.预售商品房开发建设历程中,甲方代政府收取的税费标准调整时,按实际发生额调整。
3._________________________________________________________________________________。
第七条 付款优惠。
乙方在  年 月 日前付清全部房价款 %的,甲方给予乙方占付款金额 %的优惠,即实际付额为( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
第八条 付款时间约定。
乙方应当按以下时间如期将房价款劈面交付甲方或汇入甲方指定的    银行 (帐户名称:      ,帐号:      ):
1. 年 月 日前支付全部房价款的 %,计( 币) 亿
千 百 拾 万 千 百 拾 元;
2. 年 月 日前支付全部房价款的 %,计( 币) 亿
千 百 拾 万 千 百 拾 元;
3. 年 月 日前支付全部房价款的 %,计( 币) 亿
千 百 拾 万 千 百 拾 元;
4. 年 月 日前支付全部房价款的 %,计( 币) 亿
千 百 拾 万 千 百 拾 元;
5. 年 月 日前支付全部房价款的 %,计( 币) 亿
千 百 拾 万 千 百 拾 元;
第九条 交接商品房时的付款额约定。
在双方交接该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价款的 %,计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元。其余房价款在房地产产权挂号机关办完权属挂号手续后 天内付清。
第十条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本条约第八条划定乐博官网的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本条约
划定乐博官网的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按
盘算。逾期凌驾 天后,即视为乙方不履行本条约。届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的
违约责任:
1.终止条约,乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失凌驾乙方支付的违约
金时,实际经济损失与违约金的差额部门由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金,条约继续履行。
3.                                  。
第十一条 交付期限。
甲方须于 年 月 日前,将经竣工验收(包罗建筑工程质量验收和按划定乐博官网必须的综合验收)及格,并切合本条约附件二所划定乐博官网的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙双方协商同意解除条约或变换条约外,甲方可据实予以延期:
1.人力不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;
2.                                     
3.                                     
第十二条 甲方逾期交付的违约责任。
除本条约第十一条划定乐博官网的特殊情况外,甲方如未按本条约划定乐博官网的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本条约第十一条划定乐博官网的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止, 月利息在 个月内按
利率盘算;自第 个月起,月利息则按 利率盘算。逾期凌驾 个月,则视为甲方不履行本条约,乙方有权按下列第 种约定,追究甲方的违约责任:
1. 终止条约,甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方实际经济损失凌驾甲
方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部门由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金,条约继续履行。
3.                                     
第十三条 设计变换的约定。
预售商品房开发建设历程中,甲方对原设计方案作重大调整时,必须在设计方案批准后 日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起 天内提出退房要求或与甲方协商一致签订增补协议。乙方要求退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按 利率付给利息。
第十四条 交接通知与乙方责任。
预售商品房竣工验收及格后,甲方应书面通知乙方治理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起 天内,到甲方指定所在付清本条约第九条划定乐博官网的应付款项。若在划定乐博官网期限内,乙方仍未付清全部应付款,甲方有权按本条约第十条划定乐博官网向乙方追究违约责任。
第十五条 交接与甲方责任。
在乙方付清本条约第九条划定乐博官网的应付款之日起 天内,双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙,签署衡宇交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起 天后仍未进行验收交接,乙方有权按本条约第十二条的约定追究甲方违约责任。
第十六条 甲方关于装饰、设备标准允许的违约责任。
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本条约附件二划定乐博官网的标准的,乙方有权要求甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。
第十七条 质量争议的处置惩罚。
乙方对该商品房提出有重大质量问题,甲、乙双方发生争议时,以 出具的书面工程质量评定意见作为处置惩罚争议的依据。
第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的允许。
甲方允许与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行:
1.                                ;
2.                              ;
3.                               ;
4.                                ;
5.                                  ;
6.                                  ;
第十九条 关于产权挂号的约定。
乙方在实际接收该商品房之日起,在房地产产权挂号机关划定乐博官网的期限内向房地产产权挂号机关治理权属挂号手续,甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的 %赔偿乙方损失。
第二十条 关于物业治理的约定。
该商品房移交后,乙方允许遵守小区(楼宇)治理委员会选聘的物业治理公司制定的物业治理划定乐博官网;在小区(楼宇)治理委员会未选定物业治理机构之前,甲方指定公司卖力物业治理,乙方遵守卖力物业治理的公司制定的物业治理划定乐博官网。
第二十一条 保修责任。
自乙方实际接收该商品房之日起,甲方对该商品房的下列部位和设施肩负建筑施工质量保修责任,保修期内的保修用度由甲方肩负:
1. 墙面 保修  月;
2. 地面 保修  月;
3. 顶棚 保修  月;
4. 门窗 保修  月;
5. 上水 保修  月;
6. 下水 保修  月;
7. 暖气 保修  月;
8. 煤气 保修  月;
9. 电路 保修  月;
10. 保修  月;
11. 保修  月;
12. 保修  月;
13. 保修  月;
14. 保修  月;
保修期内,因不行抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏,甲方无须肩负责任,但可协助维修,维修用度由乙方肩负。
第二十二条 乙方购置的衡宇仅作 使用,乙方使用期间不得擅自改变该商品房之衡宇结构和用途。除本条约及其附件另有划定乐博官网者外,乙方在使用期间有权与其他权利人配合享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用衡宇分摊面积肩负义务。
甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。
第二十三条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财政纠纷,保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财政纠纷,由甲方肩负全部责任。
第二十四条 自该商品房交付之日起,〔 号划拨土地使用权批准文件〕〔甲方与     签订的    号土地使用权出让条约〕中划定乐博官网的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。
第二十五条 本条约未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定增补协议。
第二十六条 本条约之附件均为本条约不行支解之一部门。本条约及其附件内,空格部门填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本条约及其附件和增补协议中未划定乐博官网的事项,均遵照中华人民共和国有关执法、规则和政策执行。
第二十七条 甲、乙一方或双方为境外乐博国际或小我私家的,本条约应经该商品房所在地公证机关公证。
第二十八条 本条约在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由     仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本条约中约定仲裁机构,事后又没有告竣书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。
第二十九条 本条约〔经甲、乙双方签字〕〔经       公证(指外销房)〕之日起生效。
第三十条 本条约生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求终止条约的,除双方签订增补协议外,责任方须按本条约及其增补协议的有关条款之划定乐博官网肩负违约责任,并按实际已付款(已收款)的 %赔偿对方损失。
第三十一条 本条约自生效之日起 天,由甲偏向       申请挂号存案。
第三十二条 本条约连同附表共 页,一式 份,甲、乙双方各执一份, 各执一份,均具有同等效力。

甲 方(签章):____________ 乙 方(签章):____________
代表人(     )/(署理人):_________ 代表人(     )/(署理人):____________
(签章) (签章)
____年____月____日 ____年____月____日
签 于         签 于        商品房购销条约
(条约编号:   )
本条约双方当事人:
卖方(以下简称甲方):_______________________
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法定代表人:____________ 职务:____________
联系电话: 地址:
委托署理人:____________ 职务:_________ _
邮编:_____________联系电话:
委托署理机构
注册地址:_________________________________
营业执照号码: 邮编:_____________
买方(以下简称乙方):_______________________
本人: 法定代表人
姓名: 国籍:
身份证: 护照:
营业执照号码:
地址:_________________________________
邮政编码:_____________电话:_____________
委托署理人:__________ 国籍电话:__________
地 址: 邮政编码:

第一部门 协 议 书

凭据《条约法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》及其他有关执法、规则之划定乐博官网,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙偏向甲方购置商品房,甲、乙双方告竣如下协议:
第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。
甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。
〔土地使用权出让条约号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕为      。
划拨土地使用权转让批准文件号为 。
土地使用权证号为   ,土地面积为    。地块计划用途为   ,土地使用权年限自  年 月 日至   年  月  日止。甲方经批准,在上述地块上建设商品房,〔现定名〕
〔暂定名〕 ,主体建筑物的性质为    ,属    结构,建筑层数为    层。工程建设计划许可证号为 。
第二条 乙方所购商品房的面积。
乙偏向甲方购置商品房(以下简称该商品房)建筑面积共   平方米(其中实得
建筑面积   平方米,公共部位与公用衡宇分摊建筑面积   平方米),共   〔套〕   〔间〕。(该商品房衡宇平面图见本条约附件一,房号以附件一上体现为准)。
该商品房分另为本条约第一条划定乐博官网的项目中的:
第 〔幛〕〔座〕 层 号房,
第 〔幛〕〔座〕 层 号房,
第 〔幛〕〔座〕 层 号房,
第 〔幛〕〔座〕 层 号房。
上述面积为〔甲方暂测〕〔房地产产权挂号机关实际测定〕面积。如暂测面积与房地产产权记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权挂号机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
凭据执法划定乐博官网的衡宇所有权与该衡宇占用土地规模内的土地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在治理土地使用权挂号时由政府主管部门审定。
第三条 该商品房销售特征。
该商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。
预售商品房批准机关为 ,商品房预售许可证号为 。
该商品房为〔内销〕〔外销商品房〕。
外销商品房批准机关为 ,外销商品房许可证号为 。
第四条 价钱与用度。
该商品房〔属于〕〔不属于〕政府订价的商品房。按实得建筑面积盘算,该商品房单元〔售价〕〔暂订价〕为( 币)每平方米 元,总金额为( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
除上述房价款外,甲方依据有关划定乐博官网代政府收取下列税费:
1.代收 ,计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整;
2.代收 ,计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整;
3.代收 ,计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整;
4.代收 ,计( 币)亿千百拾万千百拾元整;
5.代收 ,计( 币)亿千百拾万千百拾元整;
6.代收 ,计( 币)亿千百拾万千百拾元整;
上述代收税费合计( 币)亿千百拾万千百拾元整;
第五条 实际面积与暂测面积差异的处置惩罚。
该商品房交付时,衡宇实际面积与暂测面积的差异不凌驾暂测面积的± %(不包罗± %)时,上述房价款保持稳定。
实际面积与暂测面积差异凌驾暂测面积的± %(包罗± %)时,甲乙双方同意按下述第 种方式处置惩罚:
1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按 利率付给利息。
2.每平方米价钱保持稳定,房价款总金额按实际面积调整。
3.________________________________________________________________________________
第六条 价钱与用度调整的特殊约定。
该商品房泛起下列情况之一时,房价款和代政府收取的税费可作相应调整:
1.由于该商品房属于政府订价的预售商品房,有权批准单元最后审定的价钱与本条约第四条划定乐博官网的价钱纷歧致,按政府有关部门最后审定的每平方米价钱调整。
2.预售商品房开发建设历程中,甲方代政府收取的税费标准调整时,按实际发生额调整。
3._________________________________________________________________________________。
第七条 付款优惠。
乙方在  年 月 日前付清全部房价款 %的,甲方给予乙方占付款金额 %的优惠,即实际付额为( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
第八条 付款时间约定。
乙方应当按以下时间如期将房价款劈面交付甲方或汇入甲方指定的    银行 (帐户名称:      ,帐号:      ):
1. 年 月 日前支付全部房价款的 %,计( 币) 亿
千 百 拾 万 千 百 拾 元;
2. 年 月 日前支付全部房价款的 %,计( 币) 亿
千 百 拾 万 千 百 拾 元;
3. 年 月 日前支付全部房价款的 %,计( 币) 亿
千 百 拾 万 千 百 拾 元;
4. 年 月 日前支付全部房价款的 %,计( 币) 亿
千 百 拾 万 千 百 拾 元;
5. 年 月 日前支付全部房价款的 %,计( 币) 亿
千 百 拾 万 千 百 拾 元;
第九条 交接商品房时的付款额约定。
在双方交接该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价款的 %,计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元。其余房价款在房地产产权挂号机关办完权属挂号手续后 天内付清。
第十条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本条约第八条划定乐博官网的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本条约
划定乐博官网的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按
盘算。逾期凌驾 天后,即视为乙方不履行本条约。届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的
违约责任:
1.终止条约,乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失凌驾乙方支付的违约
金时,实际经济损失与违约金的差额部门由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金,条约继续履行。
3.                                  。
第十一条 交付期限。
甲方须于 年 月 日前,将经竣工验收(包罗建筑工程质量验收和按划定乐博官网必须的综合验收)及格,并切合本条约附件二所划定乐博官网的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙双方协商同意解除条约或变换条约外,甲方可据实予以延期:
1.人力不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;
2.                                     
3.                                     
第十二条 甲方逾期交付的违约责任。
除本条约第十一条划定乐博官网的特殊情况外,甲方如未按本条约划定乐博官网的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本条约第十一条划定乐博官网的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止, 月利息在 个月内按
利率盘算;自第 个月起,月利息则按 利率盘算。逾期凌驾 个月,则视为甲方不履行本条约,乙方有权按下列第 种约定,追究甲方的违约责任:
1. 终止条约,甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方实际经济损失凌驾甲
方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部门由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金,条约继续履行。
3.                                     
第十三条 设计变换的约定。
预售商品房开发建设历程中,甲方对原设计方案作重大调整时,必须在设计方案批准后 日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起 天内提出退房要求或与甲方协商一致签订增补协议。乙方要求退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按 利率付给利息。
第十四条 交接通知与乙方责任。
预售商品房竣工验收及格后,甲方应书面通知乙方治理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起 天内,到甲方指定所在付清本条约第九条划定乐博官网的应付款项。若在划定乐博官网期限内,乙方仍未付清全部应付款,甲方有权按本条约第十条划定乐博官网向乙方追究违约责任。
第十五条 交接与甲方责任。
在乙方付清本条约第九条划定乐博官网的应付款之日起 天内,双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙,签署衡宇交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起 天后仍未进行验收交接,乙方有权按本条约第十二条的约定追究甲方违约责任。
第十六条 甲方关于装饰、设备标准允许的违约责任。
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本条约附件二划定乐博官网的标准的,乙方有权要求甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。
第十七条 质量争议的处置惩罚。
乙方对该商品房提出有重大质量问题,甲、乙双方发生争议时,以 出具的书面工程质量评定意见作为处置惩罚争议的依据。
第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的允许。
甲方允许与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行:
1.                                ;
2.                              ;
3.                               ;
4.                                ;
5.                                  ;
6.                                  ;
第十九条 关于产权挂号的约定。
乙方在实际接收该商品房之日起,在房地产产权挂号机关划定乐博官网的期限内向房地产产权挂号机关治理权属挂号手续,甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的 %赔偿乙方损失。
第二十条 关于物业治理的约定。
该商品房移交后,乙方允许遵守小区(楼宇)治理委员会选聘的物业治理公司制定的物业治理划定乐博官网;在小区(楼宇)治理委员会未选定物业治理机构之前,甲方指定公司卖力物业治理,乙方遵守卖力物业治理的公司制定的物业治理划定乐博官网。
第二十一条 保修责任。
自乙方实际接收该商品房之日起,甲方对该商品房的下列部位和设施肩负建筑施工质量保修责任,保修期内的保修用度由甲方肩负:
1. 墙面 保修  月;
2. 地面 保修  月;
3. 顶棚 保修  月;
4. 门窗 保修  月;
5. 上水 保修  月;
6. 下水 保修  月;
7. 暖气 保修  月;
8. 煤气 保修  月;
9. 电路 保修  月;
10. 保修  月;
11. 保修  月;
12. 保修  月;
13. 保修  月;
14. 保修  月;
保修期内,因不行抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏,甲方无须肩负责任,但可协助维修,维修用度由乙方肩负。
第二十二条 乙方购置的衡宇仅作 使用,乙方使用期间不得擅自改变该商品房之衡宇结构和用途。除本条约及其附件另有划定乐博官网者外,乙方在使用期间有权与其他权利人配合享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用衡宇分摊面积肩负义务。
甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。
第二十三条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财政纠纷,保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财政纠纷,由甲方肩负全部责任。
第二十四条 自该商品房交付之日起,〔 号划拨土地使用权批准文件〕〔甲方与     签订的    号土地使用权出让条约〕中划定乐博官网的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。
第二十五条 本条约未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定增补协议。
第二十六条 本条约之附件均为本条约不行支解之一部门。本条约及其附件内,空格部门填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本条约及其附件和增补协议中未划定乐博官网的事项,均遵照中华人民共和国有关执法、规则和政策执行。
第二十七条 甲、乙一方或双方为境外乐博国际或小我私家的,本条约应经该商品房所在地公证机关公证。
第二十八条 本条约在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由     仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本条约中约定仲裁机构,事后又没有告竣书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。
第二十九条 本条约〔经甲、乙双方签字〕〔经       公证(指外销房)〕之日起生效。
第三十条 本条约生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求终止条约的,除双方签订增补协议外,责任方须按本条约及其增补协议的有关条款之划定乐博官网肩负违约责任,并按实际已付款(已收款)的 %赔偿对方损失。
第三十一条 本条约自生效之日起 天,由甲偏向       申请挂号存案。
第三十二条 本条约连同附表共 页,一式 份,甲、乙双方各执一份, 各执一份,均具有同等效力。

甲 方(签章):____________                                           乙 方(签章):____________
代表人(     )/(署理人):_________                       代表人(     )/(署理人):____________
                           (签章)                                                                                                  (签章)
____年____月____日                                                       ____年____月____日
签 于                                                                 签 于         

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